Appartamento su due piani In vendita Vicolo del Falcone 17A, Santo Stefano - Galvani

• 1 Loc.
• 1 Bagno
• 49m²

Affascinante Bilocale su Due Piani a Vicolo Falcone - Perfetto Investimento!

Scopri questo delizioso appartamento su due piani con ingresso indipendente situato nella suggestiva via Vicolo Falcone. Una soluzione abitativa completa e versatile, ideale sia per chi cerca una casa accogliente che per chi desidera investire nel mercato immobiliare a reddito.

Spazi e Distribuzione

Al piano terra troverai una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura integrato, perfetto per la convivialità quotidiana. Completa il piano un pratico ripostiglio e un bagno funzionale. La camera da letto si trova al soppalco, creando una separazione ideale tra zona notte e zona giorno. Armadi a muro ottimizzano lo spazio disponibile in ogni ambiente.

Comfort e Tecnologie

L'immobile è già climatizzato con aria condizionata e dispone di un moderno sistema di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo abbinato a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. L'ascensore facilita l'accesso, mentre la struttura in buono stato non necessita di interventi urgenti.

Metrature e Pertinenze

Con 49 m² commerciali e 46 m² calpestabili, gli spazi sono ben sfruttati. L'appartamento include garage, trastero e posto auto esclusivo, oltre a una terrazza privata dove rilassarsi. Perfetto per chi apprezza la praticità e la completezza.

Opportunità Economica

Arredato e pronto all'uso, può essere affittato a reddito, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento. Le spese condominiali sono basse, mantenendo i costi di gestione contenuti.

**Prezzo: € 245.000** | Classe energetica G

Non perdere questa occasione unica nel cuore della città!