Attico in Via etruria 2, Mazzini - Fossolo, Bologna

Attico Esclusivo su Via Etruria - 4° Piano con Ascensore

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore della città! Un attico di lusso situato al 4° piano di una piccola e prestigiosa palazzina, completamente libero e pronto per essere il tuo nuovo rifugio. Con 170 m² commerciali e 150 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi generosi e luminosi grazie all'esposizione libera su tutti e quattro i lati.

Spazi Interni Ampi e Versatili

L'immobile si articola su 7 locali ben distribuiti: un ampio ingresso che introduce a un elegante salone, una cucina funzionale, ben 3 camere da letto confortevoli e 2 bagni completi. Non manca un ulteriore ambiente, ex veranda, perfetto da convertire in camera aggiuntiva o studio privato. Gli armadi a muro integrati garantiscono praticità e ordine in ogni ambiente.

Terrazza Panoramica e Servizi Esclusivi

La vera gemma di questa proprietà è la spettacolare terrazza di 100 m² con massima privacy, ideale per cene esclusive, relax e momenti indimenticabili all'aperto. Completa l'offerta un'ampia cantina al piano, perfetta per ripostiglio e conservazione. Il giardino condominiale aggiunge valore e qualità della vita.

Praticità e Accessibilità

L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile. Ascensore diretto, e aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. Sono disponibili posti auto condominiali, mentre un garage può essere acquisito per soli 25.000 € aggiuntivi.

Opportunità di Investimento

In buono stato e seconda mano, questo attico è divisibile in 2 unità separate, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento. Prezzo richiesto: **€ 600.000**. Non perdere questa chance unica di possedere un'abitazione di prestigio con tutti i comfort moderni!

• 7 Loc.
• 2 Bagni
• 170m²

Appartamento su due piani in Vicolo del Falcone 17A, Santo Stefano - Galvani

Affascinante Bilocale su Due Piani a Vicolo Falcone - Perfetto Investimento!

Scopri questo delizioso appartamento su due piani con ingresso indipendente situato nella suggestiva via Vicolo Falcone. Una soluzione abitativa completa e versatile, ideale sia per chi cerca una casa accogliente che per chi desidera investire nel mercato immobiliare a reddito.

Spazi e Distribuzione

Al piano terra troverai una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura integrato, perfetto per la convivialità quotidiana. Completa il piano un pratico ripostiglio e un bagno funzionale. La camera da letto si trova al soppalco, creando una separazione ideale tra zona notte e zona giorno. Armadi a muro ottimizzano lo spazio disponibile in ogni ambiente.

Comfort e Tecnologie

L'immobile è già climatizzato con aria condizionata e dispone di un moderno sistema di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo abbinato a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. L'ascensore facilita l'accesso, mentre la struttura in buono stato non necessita di interventi urgenti.

Metrature e Pertinenze

Con 49 m² commerciali e 46 m² calpestabili, gli spazi sono ben sfruttati. L'appartamento include garage, trastero e posto auto esclusivo, oltre a una terrazza privata dove rilassarsi. Perfetto per chi apprezza la praticità e la completezza.

Opportunità Economica

Arredato e pronto all'uso, può essere affittato a reddito, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento. Le spese condominiali sono basse, mantenendo i costi di gestione contenuti.

**Prezzo: € 245.000** | Classe energetica G

Non perdere questa occasione unica nel cuore della città!

• 1 Loc.
• 1 Bagno
• 49m²

Appartamento in Via Borgonuovo 15, Centro Storico

Luminoso 70 mq con travi a vista: il silenzio nel cuore della città

In una posizione privilegiata che coniuga centralità e quiete, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 70 mq situato al primo piano. Varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia zona living con cucina a vista, un ambiente reso caldo e suggestivo dai soffitti con assi in legno e valorizzato da una doppia finestratura che inonda lo spazio di luce naturale.

La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, arricchita da una piccola cabina armadio, e servita da un bagno dagli spazi confortevoli dotato di doccia. L’organizzazione della casa è pensata per la massima funzionalità: l’ingresso è infatti sapientemente attrezzato con armadiature a muro a uso ripostiglio, a cui si aggiunge una comoda cantina di pertinenza.

La metratura della sala consente di ricavare con estrema facilità una seconda stanza indipendente, ideale come studio o seconda camera. Grazie all'esposizione esclusiva sulle corti interne, l'abitazione rimane totalmente isolata dal rumore stradale, offrendo una vera oasi di tranquillità urbana senza rinunciare ai servizi del centro. euro 305000.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 70m²

Appartamento in Via Vinazzetti 6, Irnerio

**Appartamento Bilocale in Vendita a Bologna**

Scopri questo incantevole appartamento bilocale, situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore. Con un ingresso indipendente, l'immobile è ottimamente tenuto e pronto per essere abitato. Con una superficie commerciale di 59 m² e 53 m² calpestabili, offre un'accogliente zona giorno e una camera da letto ben distribuita. Il bagno è funzionale e dotato di tutti i comfort necessari.

Perfetto per chi cerca un investimento, questo appartamento si trova a pochi passi dall'università americana e dal Sant'Orsola, rendendolo ideale per studenti e professionisti. Inoltre, il centro storico è facilmente raggiungibile, permettendo di godere di tutte le bellezze di Bologna.

Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Non mancano armadi a muro per ottimizzare gli spazi e un pratico spazio nel cortile interno per le biciclette. Il prezzo richiesto è di 235.000 euro, un'opportunità da non perdere! Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 59m²

Appartamento in Via dell'Unione 8, Irnerio

**Appartamento in Vendita in Via dell'Unione - Zona Universitaria**

Scopri questo luminoso appartamento situato al primo piano di un edificio con ascensore, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore della zona universitaria. Con una superficie commerciale di 40 m² e 39 m² calpestabili, l'immobile offre una camera da letto accogliente e un bagno ben arredato. La caldaia nuova garantisce un riscaldamento efficiente grazie alla pompa di calore a gas naturale.

La posizione è ideale, a pochi passi dalla John Hopkins e dall'ospedale Sant'Orsola, rendendolo perfetto per studenti o professionisti. All'interno, l'appartamento è silenzioso e luminoso, creando un'atmosfera piacevole e rilassante. Inoltre, è disponibile una cantina al piano interrato per ulteriore spazio di stoccaggio e un posto bici nel cortile interno per gli amanti delle due ruote.

Questo appartamento di seconda mano è in buono stato e rappresenta un'ottima opportunità a soli 175.000 euro. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ricercate della città! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

• 1 Loc.
• 1 Bagno
• 40m²

Attico / Appartamento su due piani in Via valdossola 15, Costa Saragozza, Bologna

**Appartamento su Due Piani in Vendita - Via Valdossola**

Scopri questo splendido appartamento su due piani, situato in una delle zone più esclusive di Via Valdossola. Con una superficie di 110 m², questo immobile si distingue per il suo design elegante e moderno. L'ampio ingresso accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Il salone doppio offre uno spazio luminoso e arioso, ideale per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari.

L'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli e due bagni, rendendolo perfetto per famiglie o professionisti. Un terrazzo spazioso invita a godere di piacevoli serate all'aperto, mentre la cantina e l'ampio sottotetto sfruttabile di 100 m² offrono ulteriore spazio per riporre oggetti e creare nuove aree funzionali.

Situato al quarto piano di un condominio signorile dotato di ascensore, l'immobile è completamente arredato e attualmente affittato con un contratto in scadenza all'inizio del 2027, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. Il riscaldamento centralizzato e l'adeguamento per persone con mobilità ridotta garantiscono comfort e accessibilità a tutti. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido appartamento, in vendita a soli 580.000 euro!

• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 155m²

Locale in Via Imola 2, Navile - Corticella, Bologna

via imola negozio 3 vani fronte strada, come nuovo termo autonomo, clima, posto auto vendita euro 105000 affitto 1000.

• 65m²

Appartamento in Via Sebastiano Serlio 14, Navile - Bolognina, Bologna

Siamo lieti di presentarvi questo appartamento prestigioso con ingresso indipendente situato in Via Sebastiano Serio. Si trova al primo piano ed è composto da un ampio ingresso con libreria, una zona giorno spaziosa con cucina e sala collegate, due camere matrimoniali e un bagno. Le finiture di pregio danno un tocco di eleganza all'immobile, che dispone anche di una cantina e un posto moto. prezzo euro 350000 incluso posto auto molto grande per, macchina e moto in un garage automatizzato. Attualmente, l'appartamento viene utilizzato per affitti brevi con ottima redditività e la proprietà consegna tutto il pacchetto a chi fosse interessato all'acquisto per questa finalità. Con i suoi 85 m² commerciali, è un'ottima soluzione per chi cerca un immobile di pregio in una zona tranquilla e servita. La proprietà è nuova, completamente ristrutturata e dotata di riscaldamento Pompa di calore/freddo-caldo, aria condizionata.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²

Garage o posto auto in Via Albiroli 16, Centro Storico

via altabella adiacenze 4 posti auto automaizzati coperti in garage € 72000. per info dirette SIMONE CAMBRINI 3803245310.